Este desarrollo habitacional fue diseñado por GRUPO BUHCIA SRL como un conjunto multifamiliar vertical de 7 pisos, compuesto por dos bloques residenciales modernos, conectados por una vía peatonal central arbolada.

El diseño arquitectónico prioriza modulación, ventilación cruzada, iluminación natural y estética contemporánea con materiales nobles como vidrio, concreto visto y revestimiento tipo madera.

La estructura fue diseñada bajo normativa sismo-resistente, utilizando hormigón armado optimizado para edificación en altura, garantizando estabilidad, eficiencia de materiales y compatibilidad con las instalaciones.

📐 Alcance del proyecto integral:

✔ Diseño arquitectónico completo (plantas tipo, fachada, circulaciones, áreas comunes)
✔ Cálculo estructural detallado en hormigón armado para edificios multifamiliares

✔ Diseño de instalaciones técnicas:

✔ Instalación eléctrica y sistema de iluminación LED
✔ Instalación sanitaria y red de agua potable
✔ Red hidráulica (bombeo, presiones y caudal)
✔ Drenaje pluvial y conexión a red cloacal
✔ Red de gas domiciliario
✔ Elaboración de memorias técnicas, planos constructivos y coordinación general de especialidades
✔ Renders 3D, visualización arquitectónica y material de presentación

Este modelo estructural fue desarrollado por GRUPO BUHCIA SRL utilizando CYPECAD, como parte del cálculo completo para una edificación de 5 niveles destinada a uso habitacional y comercial.

El sistema estructural está compuesto por pórticos de hormigón armado, losas macizas, vigas peraltadas y una fundación profunda basada en pilotes con cabezales, diseñada para suelos de baja capacidad portante y condiciones sísmicas exigentes.

Se aplicaron criterios normativos bolivianos de carga sísmica (NB 1225001 y NB 1225003) y se realizó una evaluación integral de esfuerzos internos, deformaciones, derivas, cuantías y estabilidad global del edificio.

📐 Especificaciones del diseño estructural:

✔ Modelo tridimensional completo en CYPECAD
✔ Análisis sísmico estático con combinación de cargas automáticas
✔ Diseño de elementos estructurales: columnas, vigas, losas y cabezales
✔ Fundación profunda con pilotes y cabezales de hormigón armado
✔ Verificación de flechas, cortantes, torsiones, armado mínimo y derivas laterales
✔ Entrega de planos estructurales, memoria de cálculo, cuantificación de acero y hormigón

Este diseño arquitectónico fue desarrollado por GRUPO BUHCIA SRL como solución residencial eficiente y elegante para lotes urbanos compartidos o gemelos.

La propuesta presenta dos unidades unifamiliares espejadas, que comparten una estructura central pero mantienen independencia total en accesos, patios y funcionalidad interior.

La fachada juega con volúmenes rectos, texturas de concreto, revestimientos tipo madera y elementos flotantes, logrando una imagen sobria, contemporánea y funcional.

Cada unidad cuenta con ambientes bien distribuidos en una sola planta: living-comedor integrados, cocina, 2 dormitorios, baño compartido, lavandería exterior y jardín frontal con ingreso peatonal privado.

📐 Características del diseño:

✔ Arquitectura de una planta con tipología gemela (viviendas pareadas)
✔ Fachada moderna con combinación de materiales (concreto, madera, blanco neutro)
✔ Pensado para terrenos desde 10 x 30 m (o subdivisión urbana de 300 m²)
✔ Ideal para desarrollos inmobiliarios con venta por unidad
✔ Cumple criterios de ventilación cruzada e iluminación natural